fbpx
11 lutego, 2025
Szukaj
Close this search box.

"Każdy rząd pozbawiony krytyki jest skazany na popełnianie błędów"

Wywłaszczanie pustych mieszkań. Rząd Katalonii uderza we własność prywatną

W Katalonii wielu właścicieli mieszkań pozostanie pozbawionych praw własności do nich. Sytuacja w pierwszym rzędzie dotyczy 14 gmin uznanych za „obszary silnego zapotrzebowania na mieszkania”. Są to gminy: Cornellá de Llobregat, Mataró, Mollet del Vallés, Rubí, Vic, Viladecans, Vilanova i la Geltrú (Barcelona), Figueras, Lloret de Mar, Salt (Girona), Reus, Roda de Berá, Tarragona i Valls (Tarragona). Jak wyjaśnił na konferencji prasowej minister Generalitat ds. terytorium Juli Fernandez, odebrane mieszkania […]

Czy nacjonalizacja uratuje chińskie firmy przed zadłużeniem?

Chiny, nieruchomości, Evergrande

Zespół Citi oszacował, że zadłużenie z tytułu kredytów na nieruchomości w Chinach wynosiło 24,3 proc. na koniec 2021 r. i wzrosło do 29,1 proc. w pierwszej połowie 2022 r. Istotne jest jednocześnie to, że wzrost ten był skutkiem działań kontrolowanych przez rząd firm z branży nieruchomości. Mają one teraz coraz większe problemy z płynnością i wypłacalnością względem dostawców, przez co wiele projektów nie zostało ukończonych. Najpierw bankrutowali prywatni deweloperzy, obecnie jednak fala ta zalała […]

Wraz ze wzrostem EURIBOR znacząco rosną koszty kredytów hipotecznych

euribor, inflacja, kredyt, stopa procentowa, kredyt mieszkaniowy

Prognozy nie są optymistyczne. Stowarzyszenie Asufin przewiduje, że EURIBOR na koniec roku wyniesie 2,2 proc. Oznacza to, że kwota, którą będą spłacały rodziny w związku z zaciągniętym kredytem, wzrośnie o 130 euro (ok. 612 zł) miesięcznie i o ponad 1500 euro rocznie. „Rynki dyskontują już podwyżki stopy depozytowej EBC o prawie 170 punktów bazowych do końca roku. Dzięki temu stopa procentowa wynosiłaby 1,75 proc. EURIBOR może zacząć […]

W Hiszpanii coraz trudniej o nowe lokum

mieszkanie, Hiszpania, dom, nieruchomości

Inflacja to wyższe ceny domów, a więc konieczność brania większych kredytów hipotecznych. W efekcie trzeba się liczyć z koniecznością dłuższego spłacania rat. W obecnej sytuacji wielu Hiszpanów nie stać na zakup nowego mieszkania, zwłaszcza że wiele osób nie jest w stanie związać końca z końcem. „Koszty utrzymania pochłaniają coraz większą część twoich dochodów, co sprawia, że bycie kolejnym właścicielem domu w kraju właścicieli domów staje się praktycznie nieopłacalne” – pisze „El […]

Brytyjski rynek mieszkaniowy czeka katastrofa

brytyjski, nieruchomości, mieszkaniowy

Jak donosi brytyjski „The Telegraph”, analitycy obniżają prognozy dotyczące cen domów, co jest efektem ogromnego wzrostu kosztów hipotecznych. Według grupy badawczej Pantheon Macroeconomics wartość nieruchomości spadnie w drugiej połowie bieżącego roku o 2 proc., ponieważ kupujący stają się mniej zdolni do spłacania swoich kredytów. Wcześniejsze oczekiwania płaskich cen zostały negatywnie skorygowane po nie notowanym od lat wzroście stóp hipotecznych. Inni eksperci wypowiadają […]

Eksperci: wrócił rynek kupującego na mieszkaniowym rynku, jednak na razie nie widać spadków cen

Wrócił rynek kupującego na mieszkaniowym rynku, jednak na razie nie widać spadków cen – zauważają eksperci rynku mieszkaniowego. W ich ocenie, spadek popytu na mieszkania, to efekt kurczenia się zdolności kredytowej wynikającej ze znaczącego wzrostu stóp procentowych oraz niepewności gospodarczej wywołanej wojną. Jak wskazał w rozmowie z PAP ekspert serwisów obido i Otodom.pl Marcin Krasoń, spadki sprzedaży nie są niespodzianką, bo w związku z kurczeniem się zdolności kredytowej, spada liczba osób, […]

Kryzys mieszkaniowy w Madrycie

Madryt, mieszkania, osiedle mieszkaniowe, nieruchomości, rynek nieruchomości

Jeżeli rynek mieszkaniowy utrzyma obecne tempo, to zasoby nowych lokali dostępnych w Madrycie i okolicznych gminach wyczerpią się w ciągu pięciu miesięcy. Tak wynika z szóstego spisu nowych mieszkań opublikowanego przez Valuation Society. Zupełnie inna sytuacja panuje w Barcelonie. Miasto posiada wystarczające rezerwy na ponad rok. Ta dysproporcja wynika w dużej mierze z różnic w cenach gruntów. W stolicy Katalonii metr kwadratowy mieszkania kosztuje 5852 euro. Tymczasem w Madrycie jest […]

“Puls Biznesu”: W lutym przyspieszył ruch na budowach

Deweloperzy rozpoczęli w lutym budowę o 54,2 proc. więcej mieszkań niż w styczniu i o 14,6 proc. więcej niż w lutym 2021 r. – zauważa we wtorek “Puls Biznesu”. W lutym w porównaniu ze styczniem 2022 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania przez wszystkich inwestorów wzrosła o 20,3 proc. — wynika z danych GUS, cytowanych przez gazetę. Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia projektu budowlanego, wzrosła o 14,9 proc., a liczba mieszkań, których budowę […]

“Rz”: Deweloperzy będą działać na dwa fronty

Deweloperzy związani z rynkiem kapitałowym w 2021 r. zawarli umowy sprzedaży 34,8 tys. mieszkań, o 43 proc. więcej niż rok wcześniej – informuje we wtorek “Rzeczpospolita”. Dodaje, że jeszcze nigdy wcześniej spółki nie zawarły tylu kontraktów z nabywcami hurtowymi: fundusze z rynku PRS (private rented sector, czyli długoterminowy najem instytucjonalny) kupiły 5,9 tys. lokali, co stanowiło prawie 17 proc. ogólnej sprzedaży. “W 2020 r. było to odpowiednio […]